个税专项附加扣除政策的条件和标准及举例说明-住房贷款利息-成都安芬洛科技发展有限公司

享受扣除的条件

本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。

首套住房贷款

住房贷款利息支出是否符合政策，可查阅贷款合同（协议），或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。

标准扣除方式

每月1000元，扣除期限最长不超过240个月

扣除人：夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。确定后，一个纳税年度内不变

纳税人及其配偶婚前各自购买住房发生首套住房贷款的，婚后可以选择一方的住房，由贷款人按照每月1000元扣除；或者由夫妻双方分别按照每月500元对各自发生的住房贷款利息支出扣除。

起止时间

贷款合同约定开始还款的当月——贷款全部归还或贷款合同终止的当月

但扣除期限最长不得超过240个月。

执行扣除备查资料

住房贷款合同

贷款还款支出凭证等

举例说明：

甲和乙是夫妻，甲在婚前购买商品房一套（享受首套住房贷款利率），贷款期限10年；乙在婚前购买商品房一套（享受首套住房贷款利率），贷款期限25年。

甲和乙如何享受住房贷款利息专扣？

解：

1.结婚前，甲和乙可以各自扣除房贷利息专扣1000元/月，理论上甲可以扣除10年，乙可以扣除20年。

2.结婚后，甲和乙可以选择一个人扣除1000元/月，也可以选择每人各扣除500元/月，理论上最高扣除20年。

专题介绍